Varje radhus är en egen, privatägd fastighet på 123 m2 med tillhörande tomtmark. Fastigheterna betecknas Torslanda 45:xxx, där xxx markerar respektive husnummer mellan 1-289. Husen uppfördes under åren 1965-66 och var då bostadsrättsfastigheter, främst riktade mot Volvo-anställda. Mellan år 1975-78 friköptes fastigheterna. Varje fastighet disponerar ett garage i området. Garagen ägs av föreningen, men ingår för disponering i månadsavgiften. Garagen är försedda med automatiska portar och till varje garage hör två fjärrkontroller samt nycklar. Vid problem med garagen kontaktas fastighetsskötaren.
Varje fastighetsägare ansvarar för underhåll på den egna fastigheten samt tomtmarken. Dock är föreningen ansvarig för underhåll av rörledningar i krypgrunden (upp till och med avstängningskranarna för varm- och kallvatten samt värme i tvättstugan) samt yttertak. Fastighetsägaren är ansvarig för golvbrunnar och avlopp. Värmesystemet i föreningen är anpassat efter befintlig rördragning i området samt i varje fastighet, därför behöver styrelsen eller fastighetsskötare kontaktas inför borttagning/utbyte av radiatorer samt innan golvvärme läggs in. De fastighetsägare som äger ett gavelhus kan söka bidrag för byte av panel samt tilläggsisolering hos föreningen (information om detta finns på föreningens hemsida). Varje fastighet är kopplat till Telias fiberkabelnät med tillgång till Telias kanalpaket ”mellan”. Det ingår en digitalbox, switch och router per fastighet (men som tillhör föreningen och ska lämnas kvar vid flytt).
Information gällande värme, varmvatten, renovering och grävarbeten i trädgården
Eftersom vi har gemensam värme i området är det viktigt att beakta följande;
⦁ Det får inte läggas in med vattenkapacitet än vad som finns i radiatorerna vid byte av radiatorer till vattenburen golvvärme. Om denna utökas medför det att värmen hos grannarna sänks.
⦁ Fel på värmen eller termostaterna ska anmälas till fastighetsskötaren, som avhjälper problemet kostnadsfritt.
⦁ Disk- eller tvättmaskin ska inte kopplas på varmvattenledningen. Om detta sker förlorar övriga fastigheter i längan sitt varmvatten då maskinen är i drift.
⦁ Vid renovering av badrummet på ovanvåningen ska fastighetsägare som har ytterbelysning på sin fasad vara aktsamma då kablage till denna ligger i badrumsgolvet.
⦁ Var även aktsam vid renovering av förrådet då kablage till ytterbelysning är dragen i väggen.
⦁ Prata alltid med föreningen om vad som gäller inför relining av avloppsrör.
⦁ Föreningen rekommenderar utsättning av kablage i trädgården inför grävarbeten, med syfte att minska risken att gräva av dessa.
⦁ Fastigheterna som ligger i huslängornas gavlar kan ha fiberkabel nedgrävd. Föreningen äger själv fiberkabeln, ta kontakt med fastighetsskötaren inför grävarbeten för att minska risken att den grävs av.
Vid ytterligare frågor kan kontakt alltid tas med fastighetsskötaren!